スタッフブログ

誕生日

営業の伊藤です。

先週の2月15日が誕生日でしたが、お休みで家でゆっくり過ごしていました。

若かりし時はいつも前日が2月14日のバレンタインデーという事で多少気にかかることがございましたが、

さすがに過去のイベントごとに感じる今日この頃です。

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2月は売主様の3月決算や春の人事・学校などのしめくくりが近いこともあり、不動産取引も活況を増してきます。

この時期は競争の激しさに物件を購入する事が大変な面もございますが、決算等を含めてお得にご購入できる時期でもございます。

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そうなんです!チャンスなのです。

皆さんこぞって物件見学・購入検討していきましょう。

私共JESホームも2人3脚でお手伝いしてまいります。

宜しくお願いいたします。

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バレンタインデー

こんにちは。福井です。

今日はバレンタインデーですね。

高校生くらいまでは手作りしてましたが、実家を出てからは

機材もあまりないので全然作っておりません。

何故か、お菓子を作るとくどい味になります・・・。

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バレンタインとは全然関係ありませんが

最近、ふるさと納税が気になっています。

還付金などがいまいち分からないので手が出せません・・・。

市によって貰える品物が違うので、個人的に気になっているものをご紹介します!

 

北海道鹿部町

1万円の寄付で北海道産いくら醤油味500g

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いくら大好きなのです。

 

佐賀県嬉野市

1万円の寄付で佐賀牛切り落とし1kg

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切り落としが一番使い道があります。

 

福岡県筑前町

1万円の寄付であまおう4パック

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いちごです。大きくて甘くて最高ですね。

 

他にも10万円の寄付で温泉旅館ペア宿泊券をくれるところなど

多くの種類があります。

ひとつの市・町でも何種類もの中から選べたりするので

お気に入りを見つけて寄付するのもいいですね(・ω・)☆

よーく調べてから、また考えたいと思っております。

すまい給付金

こんにちは。営業の林田です。

今回は住宅を購入しようかな?とお考えの方に、ちょっと耳よりな情報!をお届けいたします。

『すまい給付金』ってお聞きになられたことはございますか?

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すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設した国土交通省の制度です。

すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、

住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。

このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。

つまり・・マイホームを買った人も、これから買う人も、最大30万円が受け取れます

(収入等の制限や対象物件であること、その他諸条件があります)

今がチャンスです!!

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◇どうやって申請するの?

【申請方法】  すまい給付金事務局に申請します。

【申請期間】  申請は引渡しから1年3ケ月以内が期限です。

【給付金受取】 申請後、約1.5~2ケ月で現金が振り込まれます。

◇どんなケースが対象になるの?

【共有者】   持分を共有していれば、配偶者の方でも受け取ることができます。

【現金購入も可】ローンを組まれた方はもちろん、現金で購入された方も対象です。

【中古も対象】 中古住宅(個人売買除く)も対象です。

【ローン減税】 住宅ローン減税と併用できます。(すまい給付金とは別の手続きが必要です)

◇どのくらいの金額が受け取れるの?

【給付額】   収入に応じて最大30万円(消費税8%時)受け取れます。

【持分割合】  持分を共有している場合は持分割合を乗じた金額に。

 

■対象者

すまい給付金は、

  • 住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する
  • 収入が一定以下の方が対象です。また、住宅ローンを利用しないで住宅を取得する現金取得者については、年齢が50才以上の方が対象となります。

■主な要件

  1. 住宅の所有者:不動産登記上の持分保有者
  2. 住宅の居住者:住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者
  3. 収入が一定以下の者[8%時]収入額の目安が510万円以下[10%時]収入額の目安が775万円以下
  4. (住宅ローンを利用しない場合のみ)年齢が50才以上の者 ※10%時には、収入額の目安が650万円以下(都道府県民税の所得割額が13.30万円以下)の要件が追加されます。 

※夫婦(妻は収入なし)及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安です。

■すまい給付金制度の実施期間

すまい給付金制度は、消費税率の引上げられる平成26年4月以降に引渡された住宅から、

税制面での特例が措置される平成33年12月までに引渡され入居が完了した住宅を対象に実施しています。

なお、給付対象は引上げ後の消費税率が適用された住宅となりますのでご注意ください

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詳しくは、国土交通省のホームページをご覧いただくか、またはマイホームをご検討中の方、

お気軽に林田までお問い合わせください。

恵方巻

こんにちは。営業の林田です。

寒い日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

雪が降ったり、風が強かったり、例年より寒さが厳しく感じますが・・・

どちらにしても、元気に頑張っていきましょう!! 

 

そろそろテレビやチラシでよく見る『恵方巻』、節分に食べる太い巻ずしですね。その年の吉をもたらす方角(恵方)に向かい、

黙って願い事をしながら1本を丸かじりする。皆さんはやられてますか?我が家では最近のブームにのって、毎年かぶりついております(笑)

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巻ずしを切らずに丸ごと食べるのは、縁をきらないという縁起をかついだもので、丸かぶりずしや恵方ずしとも言うそうです。

1970年代なかばに、大阪海苔問屋協同組合がすし関係の団体と連携し、節分と関連づけて恵方巻きの販売促進活動を行ったことが

普及のきっかけとなり、1977年(昭和52)ごろから関西圏を中心に広まり、1990年(平成2)ごろからコンビニエンス・ストアや

スーパーマーケットなどで、節分の行事食として販売する動きが徐々に広がり、新しい年中行事の一つとして全国的に認知されるよう

になったようです。

 そもそもは、江戸末期~明治初期に大阪の問屋街船場(せんば)で商売繁盛や無病息災を願って食べたのが

はじまりというのが通説になっているようですが、諸説があり、はっきりとしたことは分かっていないようです。

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で・・・ずばり今年(2017年)の恵方は

壬(みずのえ)=北北西だそうです。

ぜひ。

 

ウイルス

おはようございます。福井です。

 

土曜日あたりから喉が痛く咳も出るので、火曜日に病院にいってきました。

診断は、「なんらかのウイルス」・・・ざっくり・・・

薬を2種類頂きましたが、飲むと頭が痛くなるので飲むのをやめました。

結果、本日も咳が出ます。

早く治って欲しいです。

皆さんもお気をつけください。

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以前お話したシンガポール土産ですが

タイガーバーム(RED)のシップを頂きました!

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1枚900円程とお高かったみたいです・・・

ありがとう

 

携帯が回線が変わりインターネットが使えなくなりました・・・

ギャラクシーS2は古すぎたようです・・・。

 

これを機にアイフォンに変えようかな(・ω・)

いくらくらいするんでしょう・・・

今度の休みに携帯ショップを回りたいと思います。

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車検もあり、出て行くお金が多いです・・・

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合併のご案内

この度、JESホーム株式会社は 日本エコシステム株式会社(JES)と合併することとなり、

平成29年2月1日より、日本エコシステム株式会社の不動産部門として新たな出発をいたします。

今般の合併は、JESグループの事業領域の統合によりこれまで以上のサービスの向上に

つながるものと確信しております。

JESホーム株式会社本社(一宮市本町二丁目4番27号)は以降日本エコシステム株式会社の営業所、

JESホーム店として、新たに出発します。

これを機に社員一同新たな決意をもってサービス向上に取り組んでまいりますので、何卒、

これまでと変わらぬご愛顧を賜りますよう、お願いいたします。

 平成29年1月吉日

         JESホーム株式会社    代表取締役社長    神戸 信幸

果樹の剪定

今日は、大脇ファームから冬の作業を報告します。

 

込み合った部分の枝を間引き、日当たり、作業性

などを向上させる目的で剪定作業をします。

 

桃の木の剪定から始めました。

早くも蕾が膨らんで花が咲きそうです。

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奥にはグレープフルーツがいっぱいなっております。

 

次に若い大秋という柿の木の剪定です。

先端部に花芽がついておりますので充実した枝を

残しての間引きします。

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農作業の合間の温かいゆず茶は体が温まります。

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巨峰、デラウェアなどのブドウの剪定と皮剥ぎです。

聞きなれない言葉ですが、大事な作業です。

 

病害虫が冬の寒さをしのぐために、樹皮の中に潜む

ので皮を剥ぎ、病害虫の被害を防ぎます。

孫が楽しみにしているブドウ棚に手作りブランコもあります。

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まだまだ寒い日が続きますので温かくしてお過ごしください。

 

以上、大脇ファームからでした。

静岡

寒くて凍えそうですね、福井です。

この前、1泊2日で母と静岡に行ってまいりました。

途中で富士山が綺麗に見えました。

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新東名のパーキングエリアで富士山が見えるのは

清水のみだそうです。

展望台にのぼり撮りました。

走っているときのほうが綺麗に撮れましたが・・・。

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以前、幼稚園までは静岡で暮らしていたので

知り合いと合流し千本松公園へ。

風がすっごく強く車にまで潮が飛んできました。

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去年、知り合いが亡くなったのでお墓参りにいき

夜は3家族でご飯(・ω・)

 

2日目は三島スカイウォークと柿田川に

雲もあり、つり橋なので風も強い・・・。

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柿田川の湧き水は透明ですごく綺麗でした。

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静岡は山有り海有りでいいところなので

皆様もぜひ旅行に行ってみてください!

新年 伊藤初ブログ

明けましておめでとうございます。

新年早々グループ皆で真澄田神社参拝に始まり、関係する売主業者様方への新年挨拶を終えてやっと少し落ち着いた今日この頃です。

 

とろこで皆さんはどんな年末年始でしたでしょうか?

私は親族で食事したり、DVDを借りて観賞しておりました。

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その中でも、最近見ていなかった中国古典舞台の武侠伝を見たのですが、

その中で、射暢英雄伝(新版)は(旧版)から結構補足気味にキャラクターにも個性を強く出して面白さや

迫力を補充している感じがありました。また旧版ある内容が新版だと省略されているものもあり、

変えるところをメリハリをつけてありました。

 

兎にも角にもワイアーアクションとCGアニメーションをうまく利用して拳法や覇気をうまく表現していて面白かったです。

元々金庸小説はコミカルなところがありますが、それを映像・演出で楽しませてくれます。

皆さんも宜しければ射暢英雄伝(新版)(旧版)両方ご観賞下さいませ。

 

私のお薦めキャラは、西毒と周伯通です。

下手なアニメ・ドラマよりも面白いですよ。

新発売!第4弾!

明けましておめでとうございます。JESホームの佐藤です。

本年もよろしくお願い致します。

 

今回は、新発売物件をご案内させて頂きます。

買物に便利な『イオンモール大垣』に近く、人気の大垣市築捨町エリアに『大垣市築捨町 全5邸』がGrand Debutです!

全邸南向きで、非常に日当たりのよい物件です。

間取りプランも多彩で、お住まいになられましたら、快適な暮らしが実現できると思います。

今週末に『現地見学会』を開催いたしますので、ぜひこの機会に、ご来場ください。

係員一同、皆様のご来場を心よりお待ちしております

 

 

詳しくは、このチラシをご覧ください。

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